카카오뱅크 주택담보대출 3%대 갈아타기(대환대출)조건과 불가한 경우

최근 카카오뱅크가 주택담보대출 갈아타기(대환대출) 서비스를 시작했습니다. 최저 3%대 금리로 연일 한도소진이 되고 있습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기(대환대출) 조건과 갈아타기가 불가한 경우를 알아보겠습니다.

1.카뱅 주택담보대출 갈아타기 신청

카뱅 주택담보대출 갈아타기 신청이 조건은 다음의 기준을 충족하는 경우 가능합니다.

만19세 이상 내국인
대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객
근로소득자 또는 사업소득자
1주택세대
연체,회생,파산,면책 등 신청 사실이 없는 고객
금융사기 기록이 없는 경우입니다.

그 밖에도 보유하고 있는 주택이 기준도 충족을 하는지 대출한도는 얼마나 가능한지도 확인해 보아야합니다.

주택담보대출 갈아타기를 신청조건이 되는지 한번에 알아보길 원하시면 아래 “주택담보대출 갈아타기 조건 한번에”을 통해서 확인해 보시길 바랍니다.

[카카오뱅크 모바일앱>상품/서비스>주택담보대출 갈아타기>신청하기]를 이용이 가능합니다.

주택담보대출 갈아타기

2.대출 갈아타기 불가한 경우

다음의 경우에는 카카오뱅크에서 주택담보대출 갈아타기가 불가능 할수 있습니다.

조회제외 대상 대출(사망자,주민등록번호 중복자, 피후견인대출, 가계대출이 아닌대출)
아파트가 아닌 주택의 주택담보대출
복수담보물건의 주택담보대출의 경우 ( 예- 대출 1개에 근저당권 2건이상)
대출일로부터 6개월이 지나지 않은 주택담보대출(생활안정자금,주택구입자금)
역전세 반환대출
기금대출(내집마련디딤돌 대출 등)
휘취담보대출(잔금 대출)
집단 대출(중도금)
유동화 대출(보금자리론, 특례보금자리론)
주택담보대출 갈아타기를 이미 처리중인 대출의 경우
거래요청 당일 부채증명원 및 예금잔액증명서가 발급된 경우
기타 사유 등

위에서 언급한 사유에 해당이 되거나 조건이 애매한 경우 갈아타기 대출 신청전에 미리 상담을 해보시기를 바랍니다.

갈아타기 상담 바로가기

3.생활안정자금 용도로 대출이 불가한경우

생활안정자금 용도인데 대출이 불가능 한경우는 다음과 같습니다.

기존 카카오뱅크 주택담보대출(주택구입자금) 대환 용도이거나, 이미 담보물로 설정한 주택에 대한 추가(후순위)대출은 불가합니다.

단, 선순위대출이 카카오뱅크 주택담보대출인 경우에는 추가 대출신청이 가능합니다. 추가 신청방법은 아래 경로를 이용하시기 바랍니다.

[카카오뱅크 모바일 앱 > 홈 > 대출계좌 > 추가대출하기]

카뱅추가대출 신청하기

4.DSR예외 대출 종류의 경우

주택담보대출 갈아타기중 DSR 예외 대출인 경우는 다음과 같습니다.

할부/리스 및 단기대출
예적금 담보대출
상용차 금융
보험계약대출
자연재해 지역에 대한 지원 등 정부정책 등에 따라 긴급하게 취급하는 대출
정책적목적에 따라 정부, 공공기과,지방자치단체 등과 이차보전 등 협약을 체결하여 취급하는 대출
주택연금(역모기지론)
전세자금대출(전세보증금담보대출은 제외)
대출금액 3백만원 이하 소액 신용대출(유가증권담보대출,장기카드대출 포함)
서민금융상품
분양오피스텔에 대한 중도금대출
재건축/재개발 주택에 대한 이주비 대출. 추가 분담금에 대한 중도금대출
분양주택에 대한 중도금대출

5.자주찾는 질문 Q&A

Q&A1번

주택담보대출 신청 또는 실행전인 경우 카카오뱅크 신용대출 및 전월세대출이 가능한가요?

>아니요. 주택담보대출 신청이 진행중이거나 실행 전일 경우. 신용대출 및 전월세 대출 신청은 불가하며, 예상금리와 한도는 확인할수 있습니다.
>반대의 경우, 신용대출이나 전월세대출 신청이 진행중일 경우 주택담보대출 신청은 불가하나 예상금리와 한도는 확인이 가능합니다.

예상금리와 한도확인하기

Q&A2번

본인 소유 주택의 타인(배우자포함)명의 주택담보대출 상환하는 목적으로 대출상환이 가능한가요?

아니요. 대환 목적 주택담보대출은 차주(본인)명의 주택담보대출을 상환하는 목적으로만 신청이 가능합니다. 또한 제3자 소유의 주택을 담보로 하는 주택담보대출을 보유한 차주는 주택구입자금 신청이 불가합니다.

Q&A3번

국민주택채권매입 비용이 발생하나요?
-> 국민주택 사업에 필요한 기금 조성을 위해 발행하는 국채로 부동산 등기신청을 할떄 의무적으로 매입해야합니다.국민주택채권 매입비용은 해당 채권 매입시 발생되는 비용입니다.생활안정자금 대출의 경우 근저당권 설정등기가 필요하므로 국민주택채권 매입 비용이 발생합니다.